很大！”

　　马君拿出一张京城地图，铺在办公桌上，地图上有几个红色圆圈，非常的显眼，甚至注明了每块地的建筑情况等信息。

　　就做事的细心程度，马君比陈谷强不少，但都说读书人心眼太多，所以对于陈谷他能有八成的信任，但是马君他最多信一半。

　　所以无论是安厦还是万弘的资金都在监控之中，数额小的自然是没有问题，但是大额资金流动都得需要审批或者报备。

　　李卫东斩钉截铁的说道：“正在建的，都不要！”

　　无论是商业地产还是住宅地产，在这个年代的利润率还都不错。

　　所以李卫东的目标就是要尽可能的把房子建好，质量必须要把关。

　　现在建了一半，地基都完了，这些都是隐蔽工程，又不能重新打开验收，谁能保证质量。

　　“在齐州我就说过，住宅地产就两件事，质量和服务。”

　　“质量是根本，一定要把所有的质量关键点都在咱们的控制之中，都要在自己的眼皮子底下，不要想着事后找责任，那都晚了！”

　　“服务是关键，我让你们注册的物业公司怎么样了，一定不要想着用物业公司去挣多少钱，能够保证盈亏平衡，实现财务生存就行了！”

　　“他们的目的是要为你们打口碑，让你们的房子更好卖！”

　　李卫东已经说过不只一次这样的话了，但是仍然不厌其烦地说。

　　“我们一定严格按照你的要求来，物业公司已经注册了，一定能做到咱们所有的小区都是咱们的物业！”马君诚恳的拍马屁。

　　老板说的都是对的，关键是老板的话他自己还认可，一直奉行，彩虹屁不要钱呀。

　　说话的功夫，拿起一直红笔欻欻的在地图上打了几个×，看样子就知道，对于每个地块都是极熟悉，都进行过深入的调研。

　　马君介绍剩余的几个地块，面积、价格、容积率这些数据都是张口就来，李卫东越发觉得自己找的这个合伙人靠谱。

　　从后世来看，张潘比这位还牛，只是表现出来的心术不怎么正。

　　若是为富不仁也就罢了，关键是有精美的倾向，这样的人要远离，容易被骂死，至于合作，不可能。

　　这次陈谷拿到这块地，更被张潘视为抢了他口中的肉，这梁子算是结上了。

　　李卫东仔细看着地图上面的标注，结合马君的介绍的一些数据，心中也大概有数。

　　基本上都分布在三环外，只是现在看着偏，现在三环马上建设完，四环也快开始了，未来那也算是核心地段了，升值是必然的。

　　“位置现在看偏了点，但是以后肯定是好位置，这几块都不错，买就行！”

　　在京城搞房地产，位置根本不用考虑，横竖在京城就没有卖不出去的房子，外来人口太多，买房需求太旺盛了，要不是限购，估计京城的房价能炒到天上去。

　　当买房都需要摇号的时候，这个城市表达的意思就是不怎么欢迎你了，但是人就这么奇怪，喜欢你的你不去，不喜欢你的，你偏要来，一个字，贱。

　　“这地都拿下来可得花不少钱呢？”马君试探的问道，要钱都这么委婉。

　　未来都看涨，但是这几块地都拿下来得需要不少的资金，万弘肯定没有这么多，如果李卫东继续投，那就太合马君的心意了。

　　但是李卫东不同意，钱是花不完，但是不能全部投到房地产这种没建树的行业。

　　住宅地产，拿地成本估计能到总成本的八成以上，到了后世将会更多，所以只要能拿到地基本上就可以操作了。

　　拿地就可以找银行贷款，房子建到一半就可以对外出售，收回一部分成本，让钱流动起来，资金链就不会出现问题。

　　但是现在银行是不用考虑，不问你要债就不错了，怎么会贷款给房地产企业。

　　“老马，一个人不可能把整个房地产的生意做完，稳扎稳打方能始终！”李卫东看出马君的意思，直接拒绝了。

　　“我给你出个主意，可以先把地拿了，施工可以慢慢来嘛！”李卫东觉得自己有些无耻。

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